TVA 9% rămâne valabil pentru o perioadă limitată
Începând cu 1 august 2025, TVA-ul pentru locuințele noi va crește de la 9% la 21%, conform unui proiect legislativ recent adoptat. Totuși, există în continuare posibilitatea de a achiziționa o locuință cu TVA 9%, dacă sunt respectate anumite condiții. Pentru a beneficia de această facilitate, este necesar ca antecontractul de vânzare-cumpărare să fie semnat până cel târziu la data de 31 iulie 2025, iar cumpărătorul să achite un avans de minimum 20% din valoarea apartamentului până la aceeași dată. Plata integrală și livrarea proprietății pot avea loc ulterior, cu termen-limită până la 31 iulie 2026.
De această măsură pot beneficia doar persoanele fizice care achiziționează o locuință cu o valoare de cel mult 600.000 de lei (fără TVA), având o suprafață utilă de maximum 120 mp. Totodată, cumpărătorul nu trebuie să fi beneficiat anterior de cota redusă de TVA pentru achiziția unei alte locuințe. Suprafața utilă se referă exclusiv la spațiile de locuit – precum dormitoarele, livingul, bucătăria și holurile – fără a include balcoane, terase sau alte anexe.
Această perioadă de tranziție oferă o ultimă oportunitate pentru cei care vor să cumpere un apartament nou cu TVA redus, înainte ca modificările fiscale să intre definitiv în vigoare.